קוטג למכירה בקיסריה בשכונת החורש, מגרש גדול במרחק הליכה מהים

מחפשים קוטג למכירה בקיסריה עם מגרש גדול במיוחד ובסביבה טבעית ושקטה? בשכונת החורש מוצע כעת נכס ייחודי הכולל בית ישן על מגרש רחב במיוחד, במיקום שמאפשר ליהנות מקרבה לים לצד חורש טבעי מרשים.

בנוסף, הנכס מציע פוטנציאל משמעותי לשיפוץ ולשדרוג בהתאם לצרכים האישיים של הרוכש. לכן הוא עשוי להתאים למשפחות, למשקיעים או לרוכשים שמחפשים נכס עם אפשרות לפיתוח עתידי במיקום איכותי בקיסריה.

פרטי הנכס

• סוג עסקה: מכירה

• מיקום: שכונת החורש, קיסריה

• שטח קרקע: כ 1400 מ"ר

• שטח בנוי: כ 500 מ"ר

• מצב הנכס: דרוש שיפוץ

• חלוקה פנימית:

  • 5 חדרים

  • חללי מגורים מרווחים

• חוץ:

  • מרפסת

  • מגרש רחב במיוחד

  • גבול עם חורש טבעי

• מאפיינים טכניים:

  • חניה

    • 2 חניות

• מיקום ונגישות:

  • מרחק הליכה לים

הנכס כולל מבנה רחב על מגרש גדול במיוחד ביחס לנכסים רבים באזור. בנוסף, הקרבה לחורש טבעי יוצרת סביבת מגורים פתוחה ושקטה, ולכן מדובר בנכס עם פוטנציאל תכנוני מעניין עבור רוכשים שמחפשים נכס לשדרוג.

מחיר

מחיר שיווק: 28 מש"ח

תיאור השכונה והמיקום

שכונת החורש בקיסריה נחשבת לאחת השכונות המבוקשות בעיר. השכונה משלבת אזורי מגורים שקטים עם שטחים טבעיים פתוחים, ולכן היא מושכת משפחות, משקיעים ותושבי חוץ.

בנוסף, הקרבה לים מוסיפה ערך משמעותי לחוויית המגורים. מצד אחד ניתן להגיע לחוף בהליכה קצרה, מצד שני הסביבה שקטה וירוקה יחסית לאזורים עירוניים צפופים יותר.

יתרונות הנכס

• מגרש גדול במיוחד כ 1400 מ"ר
• קרבה לים במרחק הליכה
• גבול עם חורש טבעי
• בית בנוי רחב יחסית
• פוטנציאל שיפוץ והתאמה אישית

בנוסף, מגרשים בגודל כזה אינם נפוצים באזור. לכן הנכס עשוי לעניין רוכשים שמחפשים נכס עם אפשרות להשבחה עתידית.

שאלות נפוצות של רוכשים בקיסריה

האם רכישת בית לשיפוץ יכולה להיות משתלמת

במקרים רבים נכס הדורש שיפוץ מאפשר לרוכשים לעצב את הבית לפי הצרכים שלהם. בנוסף, כאשר מדובר במיקום מבוקש ובמגרש גדול, שיפוץ מתוכנן היטב עשוי להעלות את ערך הנכס לאורך זמן.

האם הקרבה לים משפיעה על הביקוש לנכסים

בדרך כלל נכסים הקרובים לים נחשבים מבוקשים יותר. לכן הם מושכים רוכשים מקומיים וגם תושבי חוץ שמחפשים נכס באזורי חוף.

טיפים לבדיקה לפני רכישת בית בקיסריה

• בדיקת מצב המבנה כאשר הנכס דורש שיפוץ

• בדיקת זכויות הבנייה במגרש

• בדיקת מגבלות תכנון מקומיות

• הערכת עלויות שיפוץ לפני קבלת החלטה

בנוסף, בדיקות מקצועיות מוקדמות יכולות לסייע להבין טוב יותר את הפוטנציאל של הנכס ואת היקף ההשקעה הנדרש.

טעויות נפוצות בעסקאות מסוג זה

• הערכת חסר של עלויות שיפוץ

• התמקדות במחיר בלבד ללא בדיקה הנדסית

• קבלת החלטה ללא בדיקה תכנונית מוקדמת

• התעלמות מאפשרויות תכנון עתידיות

לכן חשוב לבצע בדיקות מקיפות לפני סגירת העסקה.

התאמת הנכס לסוגי רוכשים שונים

נכס מסוג זה עשוי להתאים לכמה קהלי יעד שונים:

• משפחות המחפשות בית גדול עם מגרש רחב

• משקיעים שמזהים פוטנציאל השבחה

• תושבי חוץ המחפשים נכס ליד הים

• רוכשים המעוניינים לשפץ בית קיים

בנוסף, שטח הקרקע הגדול מאפשר גמישות תכנונית מסוימת בהתאם לתכניות המאושרות באזור.

מיתוסים נפוצים לגבי רכישת נכס לשיפוץ

לעיתים קיימת תפיסה כי נכס הדורש שיפוץ הוא בהכרח השקעה מורכבת. עם זאת, כאשר מדובר במיקום מבוקש ובמגרש גדול, שיפוץ מתוכנן היטב עשוי ליצור ערך משמעותי לנכס.

בנוסף, רכישה כזו מאפשרת להתאים את הבית בצורה מדויקת לצרכים האישיים של הרוכש.

ניסיון מקומי שמוביל לעסקאות מוצלחות בקיסריה

כאשר מחפשים קוטג למכירה בקיסריה, חשוב לעבוד עם גורם שמכיר היטב את השוק המקומי. החברה לנדל"ן קיסריה פועלת באזור ומחזיקה מאגר נכסים רחב, כולל נכסים שאינם תמיד מפורסמים לציבור.

בנוסף, המשרד מקפיד על שירות אישי ודיסקרטי. לכן הלקוחות מקבלים ליווי מלא משלב הבדיקה ועד שלב סגירת העסקה, תוך היכרות עמוקה עם שוק הנדל"ן המקומי.

קוטג למכירה בקיסריה למי שמחפש נכס עם פוטנציאל

הנכס מציע שילוב של מגרש גדול, קרבה לים וסביבה טבעית פתוחה. בנוסף, האפשרות לשיפוץ מאפשרת התאמה מלאה של הבית לצרכים האישיים של הרוכש.

אם אתם מחפשים קוטג למכירה בקיסריה, ניתן ליצור קשר עם צוות החברה לנדל"ן קיסריה לקבלת מידע נוסף על הנכס.

📞 ישראל דנילוב: 052-928-5955 | אורלי פלר: 050-858-5878

📍 כתובת המשרד: מרכז מסחרי, שכונה 3, קיסריה

עקבו אחרינו ברשתות החברתיות:

🔹 פייסבוק 🔹 אינסטגרם 🔹 טיקטוק 🔹 לינקדאין 🔹 יוטיוב 🔹 טוויטר

אל תחכו – נכסים כאלו נחטפים במהירות! התקשרו עוד היום ותגיעו לסיור פרטי כבר מחר.

רוצים לראות עוד נכסים למכירה בקיסריה?

לחצו > לעוד נכסים בקיסריה